Dati dal Portale Vendite Pubbliche
Tutte le aste giudiziarie d'Italia, in chiaro.
Case, terreni, capannoni e beni mobili venduti dai tribunali: prezzo base, termine per offrire, perizia e stima di zona, raccolti in un unico posto e spiegati in italiano.
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Come funziona un'asta giudiziaria
Tre cose da sapere prima di guardare i numeri di un lotto. Valgono per le vendite senza incanto, che oggi sono la quasi totalità.
La base d'asta
È il prezzo di partenza fissato dal giudice sulla stima del perito, di solito già ridotto rispetto al valore di mercato. Non è il costo finale: a carico dell'acquirente restano imposte, compenso del delegato e, spesso, spese condominiali arretrate e lavori di regolarizzazione.
L'offerta minima: 75%
Si può offrire meno della base d'asta, ma non troppo meno: l'offerta è inefficace se inferiore di oltre un quarto, cioè sotto il 75% del prezzo base (art. 571 c.p.c.). Sotto quella soglia la busta viene esclusa. Se le offerte valide sono più di una si apre la gara fra gli offerenti.
Il termine per offrire
L'offerta si deposita PRIMA del giorno della vendita, entro il termine indicato nell'avviso — spesso il giorno precedente, e non coincide con la data d'asta. Va accompagnata da una cauzione (di regola il 10% del prezzo offerto), che si perde se poi non si versa il saldo.